Иногда лучше снимать, чем покупать

В конце 90-х годов 95% арендаторов составляли иностранцы, и только 5% - россияне. Большинство российских бизнесменов предпочитали покупать, а не арендовать - собственная квартира была обязательным элементом престижа. С тех пор многое изменилось.

В настоящее время достаточно большая часть деловых людей предпочитает аренду элитного жилья покупке. На сегодняшний день доля российских бизнесменов в объеме спроса на дорогую аренду составляет около 40%.

Причин тому несколько.

Во-первых, покупка элитного жилья - дело достаточно хлопотное. В готовых объектах свободных квартир практически нет - все они выкупаются еще на начальной стадии строительства. К моменту сдачи дома Госкомиссии остается не более 15% квартир - как правило, не самых ликвидных. Кроме того, покупка вынуждает изымать из оборота значительные средства, тогда как аренда обходится намного дешевле.

Во-вторых, за последние годы стоимость элитного жилья возросла весьма существенно, тогда как стоимость аренды практически не изменилась. И если раньше годовая аренда квартиры составляла более 20% ее стоимости, то в настоящее время этот показатель составляет не более 10%.

В-третьих, будучи арендатором, гораздо проще менять квартиру в зависимости от ситуации - например, при смене работы или семейного положения, или если карьерный рост требует более престижного места проживания.

Кроме этого, развитие современных технологий идет высокими темпами - дома, которые строятся "по последнему слову техники", морально устаревают уже через 5 лет. В этом случае, аренда позволяет менять квартиру на более современную быстро и легко, без серьезных финансовых затрат, сопровождающих процесс купли-продажи.

И в четвертых, достаточно большая часть деловых людей ведет бизнес не только в России - например, этот год они могут прожить в Москве, а следующий - уже в Нью-Йорке или в Лондоне. Приобретать собственную квартиру в этом случае совершенно невыгодно.

Аналогов Жилому комплексу "Остров Фантазий" на рынке аренды в настоящее время нет. Комплекс удачно соединяет в себе комфорт городской жизни и уединенность загородного поселка, что придется по вкусу и тем, кто не хочет селиться вдали от мегаполиса, и тем, кто ценит природное окружение. Из всех рассмотренных вариантов, пожалуй, только апартаменты на "Острове" подойдут самому требовательному арендатору, знающему цену своим деньгам и своему благополучию.